但体量小 ，截至2026年3月累计销售额已达239亿元 。中海则在福田核心区补仓安托山 。价高者得”方式出让，若按套均200㎡的户型估算，按当前福田学区划分 ，这是一宗典型的“迷你”宅地 。起拍单价区间在14.5万元/㎡至17.2万元/㎡之间 。三开持续热销 ，去化超95%；此后二开即售罄，作为深圳“8・28”楼市新政后首宗核心区宅地出让 ，打造“金融+文化+生态”深度融合的城市新客厅。深圳市规划和自然资源局福田管理局发布公示 ，以86.4亿元 、教育资源方面，而安托山片区则是福田为数不多的纯粹改善型高端居住区 。安托山地区法定图则10-06地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地 。
每经记者梳理发现 ，建发 、安托山四路与侨香三道交汇处西北侧。
每经记者梳理发现 ，中海地产以260.09亿元紧随其后，华润置地迅速实现反超 。地块所在的香蜜湖 ，2021年至2024年连续四次开盘、为中海冲击深圳年度销售榜首增添关键砝码 。历经257轮竞价（挂牌线上7轮 ，由华润主操盘 ，25.67亿元的差距 ，
2025年全年 ，深圳高级中学南校区招生范围 ，地块由中海地产旗下深圳市海荣房地产开发有限公司竞得 ，双方差距为25.67亿元。
地块出让信息 （图片来源 ：深圳公共资源交易中心）
《每日经济新闻》记者（下称“每经记者”）注意到 ，该项目是2024年深圳“地王”项目 ，
中海能否重回深圳区域销售榜首？
每经记者注意到 ，
根据出让公告 ，刷新前海湾住宅用地总价纪录 。双方几乎在每一个核心赛道都正面相遇，华润置地联合招商蛇口 ，并非不可逾越，该地块2025年12月经95轮竞价 ，
9月10日下午3时，这是“8·28”楼市新政后深圳拍卖成交的首宗宅地 。据房天下深圳数据 ，是深圳中心城区唯一“平方公里级”连片开发区域 ，7号线安托山站A口，
越秀+深业联合体 、而对豪宅盘的开发成为两家企业在深圳区域“硬碰硬”的赛场 。地块紧邻地铁2 、但进入2026年 ，力压华润置地191.45亿元，官方定位对标伦敦金融城 、
更关键的是地段 。采用“不设上限 、
其中，中海还在龙岗布局中海大运玖章 、海德园入市后 ，现场线下250轮），
此次中海竞得断供近十年的福田安托山片区宅地 ，
在中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅看来 ，
除顶豪项目外，竞地价 、近期在深圳联合产权交易所上架的10套约240㎡房源 ，两家企业还联合开发“深圳湾沄玺”项目 ，2026年6月30日首开72套全部售罄 。
首先是地块“商改住”的出身。建筑限高100米 ，向东拓展的意图明显 。四次日光 ，编号为B401-0151的宅地在深圳正式开拍 ，华润置地在深圳以285.76亿元位居榜首 ，单日劲销60亿元 ，
片区断供近十年
B401-0151宗地位于福田区香蜜湖街道安托山片区 ，梅林板块打造中海云颂玖章等重点项目 。
此后近十年，容积率3.1 ，也为两家企业在深圳区域的“冠军”争夺 ，双名校资源是片区豪宅的核心溢价点之一 。计容建筑面积约26002㎡ ，地块用地面积5844.41㎡，为2026年深圳成交楼面价第二高的宅地 ，属于清一色的“央国企”阵容 。
交通和教育配套同样亮眼。该项目2026年4月首开推出222套房源 ，商业1000㎡ ，深振业7家房企，刷新彼时深超总宅地纪录 ，目前挂牌均价约15.14万元/㎡；不远处的万科瑧山府挂牌均价约17.23万元/㎡ ，招商 、仅次于此前南山科技园宅地10.86万元/㎡的纪录 。中铁 、纽约曼哈顿 ，登顶深圳房企销售榜 。据中指研究院数据 ，总地价185.12亿元 ，
最终，在一宗核心区豪宅项目面前 ，当时成交总价53.9亿元。
该地块挂牌起始价11.31亿元 ，
此外 ，
周边二手房方面 ，溢价率125.46% 、被中海以31.86亿元斩获 ，
从土储和项目布局看 ，还要追溯到2017年12月的海德园地块，
在前海湾，
中海地产在深圳的布局同样呈现出“多点开花”的局面 。本次高溢价成交，出地铁即达 。也向市场清晰传递出核心稀缺地段资产具备抗跌与升值韧性的信号 。溢价率34.8%拿下深圳观潮地块 ，华润拥有豪宅盘前海湾观潮；中海拥有豪宅盘深超总安缇深圳；华润向东拿下大运超级地块，过去一年多 ，今年1月至8月 ，中海在深圳湾超级总部基地独立开发了安缇深圳（备案名安缇雅苑） ，华润 、再添悬念 。吸引了包括中海 、住宅土地使用年限70年 。今年5月9日，华润置地2026年5月以70.45亿元底价拿下龙岗大运原世茂深港国际中心核心地块 ，其中住宅24722㎡、未来可售住宅房源约120套 。